El Gobierno realizó la segunda licitación de plazos fijos con financiamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses y mantiene su programa para impulsar el crédito hipotecario en la Argentina.

El Banco Central (BCRA) actúa como el agente financiero del FGS. En esta ocasión, se adjudicaron $200.000 millones a 12 bancos, aunque se recibieron ofertas por $246.000 millones.

También se informó que en el primer tramo -de un plazo a un año- se adjudicaron $3252 millones a una tasa UVA+2,71%, mientras que en el segundo tramo -de un plazo a cinco años- se otorgaron $196.747 millones a una tasa UVA+4,79%.

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Ahora, ya licitados los depósitos, las entidades financieras tendrán que salir a ofrecer los créditos bajo las condiciones establecidas por el Ministerio de Economía: tendrán que tener un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA+7,5%. La oferta financiera de los bancos ya empezó a adaptarse a esas condiciones.

El programa oficial prevé movilizar hasta $2 billones del FGS, aunque se otorgarán a través de licitaciones sucesivas de $200.000 millones, que serán adjudicados entre las entidades financieras que participen del programa.

El esquema contempla dos alternativas de fondeo: depósitos a un año con rendimiento mínimo de UVA+2,5% y depósitos a cinco años con una tasa base de UVA+4,5%. Cada banco podrá ofrecer rendimientos superiores para intentar captar más fondos, en el marco de una licitación competitiva.

En la primera licitación, sin embargo, las tasas fueron algo mejores para el FGS: el margen promedio ponderado fue del 2,67% para el plazo más corto y del 4,94% para el depósito a 5 años.

Las entidades que resulten adjudicatarias de esos pesos de la Anses deberán ofrecer créditos hipotecarios que cumplan con determinadas condiciones. Entre ellas, el préstamo deberá tener un plazo mínimo de 15 años y una tasa que no podrá superar UVA+7,5% anual.
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El monto máximo previsto por persona es de 150.000 UVA, que hoy equivale a $321 millones o US$208.000. Los fondos se podrán aplicar a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda. El Gobierno estima que el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias.

Si bien todavía persistirá el descalce entre los depósitos de la Anses y créditos que muchas veces llegan a los 20 años, en las entidades admiten que es una buena medida para impulsar al mercado.

De hecho, el interés se manifestó en los resultados de la primera subasta: las ofertas realizadas por 18 bancos alcanzaron los $258.640 millones y superaron los $200.000 millones buscados por el FGS.

Fuente: TN.com