En busca de la verdad
En busca de la verdad
El interés por el mercado inmobiliario crece y un informe revela los valores zona por zona actualizados.
El precio de publicación del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires continúa en ascenso desde hace casi dos años. Según un informe de Zonaprop, en julio el valor promedio se ubicó en US$2440 por m², con una suba mensual del 0,5% y un incremento acumulado del 5% en lo que va del año.
En los últimos 12 meses, el precio promedio creció 6,7%, aunque algunos barrios duplicaron esa cifra.
En el otro extremo, Parque Avellaneda registró una baja del 1,9%, Versalles cayó 1,6% y Retiro apenas aumentó 0,8% en el último año.
El informe detalla que el 96% de los barrios de la Ciudad registró subas interanuales, con mayor intensidad en el noroeste y el suroeste de CABA.
En el caso de las casas, el metro cuadrado promedio está en US$1815, con una suba del 1,1% en julio y un acumulado del 6,1% en los últimos 12 meses.
En Palermo, el m² de las casas promedia US$3499, seguido por Belgrano (US$2951) y Recoleta (US$2446).
Las zonas más económicas son Villa Soldati (US$699), Nueva Pompeya (US$757) y La Boca (US$820).
En departamentos, Puerto Madero se mantiene como el barrio más costoso, con un promedio de US$6124/m². Lo siguen Palermo (US$3416) y Núñez (US$3284).
Del otro lado, los barrios más accesibles son:
Rentabilidad y recuperación de la inversión
La inversión en real estate muestra señales de recuperación, aunque en julio retrocedió levemente y se ubicó en 5,39% bruto anual. Actualmente se necesitan 18,6 años de alquiler para recuperar la inversión, un 21,3% menos que hace un año.
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