En una entrevista con MNews Radio, Adolfo Cioffi, presidente del Grupo Cioffi, analizó el presente del mercado inmobiliario argentino y el impacto que tuvo el triunfo de Javier Milei en las principales variables económicas. Según explicó, el cambio de rumbo político generó una mejora inmediata en las expectativas y en la estabilidad financiera.

Cioffi afirmó que el nuevo contexto permitió "una calma en el sistema financiero y económico", impulsada por la desaceleración de la inflación, la baja de tasas, el dólar estable y la recuperación del superávit financiero. También destacó que el país se encuentra en un proceso de ordenamiento interno y externo, acompañado por una relación estratégica con Estados Unidos. Este escenario redujo el riesgo país, lo que facilita el acceso a financiamiento más barato y abre la puerta a futuras bajas en los créditos hipotecarios.

Reacomodamiento y reactivación del mercado

El empresario señaló que, tras la incertidumbre electoral de julio y agosto, el mercado inmobiliario comenzó a estabilizarse. El llamado "riesgo kuka", asociado a la posibilidad de un giro político adverso para la economía, provocó una suba temporal de tasas. Sin embargo, tras las elecciones, los créditos hipotecarios comenzaron a reactivarse "mucho más rápido de lo que todos pensaban". La mejora del financiamiento impacta especialmente en el producto medio, principal destino de los préstamos.

Consultado sobre el momento para invertir, Cioffi aseguró que "hoy es un gran momento para invertir en el rubro inmobiliario", debido a que los valores aún son bajos en comparación con otros países de la región. Con costos de construcción que suben en dólares y un fuerte déficit habitacional, proyecta una próxima revalorización de las propiedades. Según explicó, los inversores más rápidos ya comenzaron a moverse hacia este tipo de activos.

Ventajas de comprar en pozo y nuevas obras

El titular del Grupo Cioffi comentó que la empresa decidió ampliar sus planes de financiamiento gracias a la confianza en el nuevo esquema económico. En La Barraca Residence, por ejemplo, ofrecen 48 meses de financiación por el 100% del valor de la unidad, algo inusual en el mercado argentino. Propuestas similares se lanzarán en dos nuevas villas frente al mar en Nórtich y en un próximo desarrollo de gran escala en Mendoza.

Sobre las ventajas de comprar en pozo, comentó que el inversor accede a un precio menor y a un potencial de revalorización significativamente superior al finalizar la obra, especialmente en un plazo de tres años. En La Barraca Residence -que ya inició movimientos de suelo- esperan un incremento de valor importante al momento de su entrega.

Ubicaciones estratégicas y crecimiento del sector

Cioffi subrayó que uno de los ejes del éxito del grupo es la selección de terrenos con ubicación privilegiada, tanto en Mendoza como en otros puntos del país. La empresa recientemente adquirió el histórico terreno del Círculo Policial, considerado por él como "el mejor de Mendoza". También avanzan proyectos en zonas de alto potencial como La Barraca Market, donde se ampliará el mall y se lanzará un edificio de oficinas.

En Northbeach, frente al mar, desarrollan villas con acceso directo a la playa, un atributo que definió como incomparable por su carácter "finito", dado que estos terrenos son escasos y no se replican.

Perspectivas para la construcción en Argentina

En su análisis del mercado nacional, señaló que la construcción atravesó los vaivenes típicos de la economía argentina, pero que hoy comienza a mostrar señales de despegue. En Buenos Aires, que suele anticiparse al resto del país, ya se observan operaciones y una recuperación del optimismo. Cioffi resaltó que en zonas premium como Puerto Madero, los valores del metro cuadrado ya alcanzan entre 10.000 y 12.000 dólares, una referencia del potencial al que puede aspirar el mercado interno.

En términos regionales, sostuvo que Mendoza tiene un futuro "inmenso" vinculado no solo al desarrollo inmobiliario, sino también a sectores como petróleo, minería, vino, logística y otras industrias estratégicas. Usó como ejemplo a Neuquén, donde la influencia de Vaca Muerta llevó los precios inmobiliarios a niveles similares a los de Buenos Aires.

Finalmente, remarcó que la activación de sectores clave y la apertura a inversiones pueden elevar significativamente la calidad de vida de los mendocinos. Para Cioffi, el crecimiento del mercado inmobiliario está íntimamente ligado al crecimiento del país: "Argentina tiene un potencial enorme porque viene de abajo".