En una entrevista de MNews Radio y El Observador Mendoza, Andy Landa, representante de Inmodata, analizó el presente del mercado inmobiliario en Mendoza, con foco en alquileres, compra-venta y locales comerciales.

El mercado de alquileres atraviesa un momento de equilibrio, con mayor oferta que meses anteriores y una demanda activa tanto de propietarios como de inquilinos.

"El mercado de alquiler está muy bien aceitado, porque hay buena demanda y también hay oferta."

Los precios de los departamentos varían según la zona: en Ciudad un departamento de dos habitaciones con cochera se ubica en torno a los $550.000, en Godoy Cruz a $530.000, en Guaymallén a $520.000, en Luján a $500.000, en Maipú a $490.000 y en Las Heras a $450.000. Las casas, con menor oferta publicada, suelen ubicarse en valores superiores por su mayor metraje y espacios al aire libre.

En cuanto al mercado de compra y venta, Landa indicó que el nivel de operaciones se vio afectado por el encarecimiento de las tasas hipotecarias.

"Después de las elecciones, las consultas bajaron entre un 30% y un 35% por la suba de las tasas de los créditos hipotecarios."

Esto generó que las operaciones se concentren en compradores con ahorros propios, lo que incrementó la posibilidad de encontrar ofertas más agresivas.

Respecto a los locales comerciales, el sector muestra señales mixtas: mientras el alquiler tiene una demora promedio de 60 a 90 días, la oferta de locales a la venta creció significativamente.

"Semestralmente la oferta de locales en alquiler creció un 29%, mientras que a la venta aumentó un 119% interanual."

En Ciudad, un local comercial de 40 m² ronda los $570.000, en Godoy Cruz $550.000 y en Guaymallén $530.000 a $540.000. Landa señaló que los precios se mantienen moderados y que algunos inversores están optando por adquirir locales como estrategia de rentabilidad futura.