Florida, el llamado Estado del Sol, cada vez más se está consolidando como el principal atractivo para los inversionistas extranjeros que buscan comprar inmuebles en Estados Unidos. Su agradable clima, su fuerte economía, su fiscalidad favorable y su mercado inmobiliario son algunos de los factores que explican por qué el estado se está convirtiendo en el preferido por compradores de todo el mundo.

De acuerdo con el balance 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, la participación de extranjeros en el mercado inmobiliario del sur de Florida fue del 18%, muy por encima del promedio nacional (2%), siendo Colombia y Argentina los líderes en este tipo de adquisiciones, con 15% y 14%, respectivamente.


Vista aérea de la Ciudad de Miami, Florida

Omar Jiménez-Cano, un asesor inmobiliario experto con amplia experiencia en inversiones en bienes raíces en Florida y Panamá, le explicó a Infobae Colombia que lo que hace al estado tan atractivo es su mercado seguro y estable. “En la actualidad, el mundo está muy inestable. Hay mucha inestabilidad en diferentes partes, como puede ser Latinoamérica, ya sea por los gobiernos o por las situaciones políticas que estamos viviendo en muchos países. Esto hace que la gente tenga miedo de perder su futuro o tener un futuro menos seguro”, dijo.

Adicional a la seguridad, el experto resaltó la rentabilidad. “En el caso de Estados Unidos, la ventaja que tiene es la relación con el dólar. El hecho de pasar de una moneda local a un dólar ya representa una ganancia significativa, pero hay que saberlo hacer siempre y confiar y preguntar en los especialistas. Todo negocio es bueno a la hora de la verdad, pero hay que asesorarse bien para tener el menor dolor de cabeza”, explicó.


Omar Jiménez-Cano, asesor inmobiliario con experiencia en el mercado de Estados Unidos

Así mismo, destacó la llegada al estado de compañías debido al bajo costo de los impuestos y del costo de vida. “Por ejemplo, ya sabemos que Jeff Bezos se mudó a vivir a Florida. Florida tiene varias regiones, como el área del centro y la del sur, y estas dos regiones principalmente están creciendo en compañías de alta inversión, de manejo de capitales, del sector financiero y, por consiguiente, el bancario”.
Qué condiciones debe cumplir un colombiano para adquirir un inmueble en Florida

Sobre las condiciones que debe cumplir un colombiano para adquirir una vivienda en el sur de la Florida, Jiménez explicó que lo único que se necesita es demostrar que tienen unos ingresos estables. “Para que te presten dinero, solo tienes que mostrar que tienes ingresos estables, no necesitas más. También hay que no tener antecedentes penales, eso es todo lo que se necesita. Si tienes el dinero, puedes comprar de contado y, por consiguiente, el flujo de caja va a ser mucho mejor que tener el dinero en un banco”.

Vista de Tampa, Florida

Añadió que también se va a revisar que el dinero tenga una buena trazabilidad. “Incluso en la declaración de renta de Estados Unidos, y esto es importante, no aparecen los activos que no generen ingresos. No se muestra si tienes un carro, dos casas, etcétera. Actualmente, no existe el impuesto al patrimonio, lo cual es otra característica de Estados Unidos. En el caso puntual de Florida, se paga impuesto si es por la utilidad que llegues a tener”.
Los miedos o mitos que se deben caer sobre invertir en inmuebles en Estados Unidos.