El consultor económico Salvador Di Stefano anticipó una reactivación del sector basándose en los bajos costos locales frente a la región. Además, advirtió sobre la "trampa" de los inmuebles usados y recomendó alternativas en el mercado de capitales.

El mercado inmobiliario y de la construcción en Argentina podría experimentar un giro favorable a partir de la segunda mitad del año. Según el reciente análisis del especialista Salvador Di Stefano, el sector "arranca en el segundo semestre" con una marcada tendencia al alza.

El principal motor de esta proyección radica en la competitividad de los valores actuales. "Lo que tenemos con la construcción es un precio muy bajo", explicó Di Stefano. Al contrastar la situación local con la de países vecinos como Uruguay, Paraguay, Perú o Chile, los costos en Argentina resultan "muy atractivos" para quienes cuentan con capital disponible.

El dilema del comprador: ¿usado o a estrenar?

Uno de los puntos centrales del análisis advierte sobre una confusión frecuente que "le niebla el escenario al comprador". Se trata de la aparente conveniencia de adquirir propiedades de segunda mano. El analista fue categórico al respecto: "Dicen "los usados están muy baratos", pero al usado lo tenés que arreglar, le tenés que hacer el baño, le tenés que hacer la cocina". En este sentido, señaló que este tipo de inmuebles suele traer aparejado "algún problemita" que encarece la inversión final.

Como contrapartida, la recomendación estratégica apunta hacia las unidades terminadas o los proyectos en pozo. Esta última modalidad ofrece un valor agregado, ya que permite al comprador "elegir la ubicación y participar de cómo se termina la construcción" de su departamento, asegurando así la calidad de los materiales y terminaciones.

Alternativas financieras

Para aquellos que buscan capitalizar el crecimiento del sector pero no tienen la intención de adquirir un inmueble físico, el especialista ofreció una vía de entrada directa a través de la bolsa. "Si no querés comprar un departamento, comprate acciones de Loma Negra. Y con eso vas a andar 10 puntos", concluyó Di Stefano, posicionando a la principal cementera del país como una alternativa de inversión sólida de cara al repunte proyectado.