La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró en julio un incremento del 34,5% interanual, con 6.651 registros en total.
El monto global de las operaciones ascendió a $976.906 millones, lo que representa una suba del 123,4% respecto al mismo mes de 2024, según datos difundidos por el Colegio de Escribanos porteño.

El monto medio de los actos fue de $146.881.196, equivalente a 114.840 dólares al tipo de cambio oficial promedio. Esto implicó un aumento del 66,2% en pesos y del 25% en moneda estadounidense, lo que confirma que el mercado también se recalienta medido en dólares, tradicional referencia en el sector.

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Las cotizaciones financieras se mantuvieron en niveles similares: el MEP en $1.354 y el contado con liquidación (CCL) en $1.356

Uno de los datos más significativos fue el de las escrituras formalizadas con hipoteca: 1.393 en julio, lo que implica una suba interanual del 519,1%. En lo que va de 2025, se contabilizan 8.003 operaciones con crédito hipotecario, lo que representa cerca del 20% del total de compraventas.

El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, destacó que julio de 2025 se convirtió en el tercer mejor julio de toda la serie histórica, solo superado por los picos de 1998 y 2008.
"Fue el mejor mes con hipotecas después de siete años, con casi 1.400 créditos. Estos datos merecen ser valorados porque el crédito sigue empujando la actividad", sostuvo.
Perspectivas y cautela macroeconómica

De Bártolo advirtió, no obstante, que "todavía se podría crecer más", aunque reconoció que la consolidación del mercado depende de la estabilidad macroeconómica.
El dirigente subrayó que nuevas herramientas financieras, como las hipotecas divisibles o 'créditos desde el pozo', comienzan a tomar relevancia en la dinámica inmobiliaria.

Fuente: Clarín.com